建设工程缺陷责任期与保修期的区别

建设工程缺陷责任期与保修期的区别

　　 缺陷责任期、保修期，作为两个概念，在造价管理、案例分析中都会涉及，也是很多建筑从业者容易混淆的概念，因此有必要将其做以区分。

　　 概念：是将承包人的部分应得款扣留在发包人手中，用于因施工原因修复缺陷工程的开支项目；

　　 总比例：质量保证金总额，可以采用某一金额或签约合同价的某一百分百（苹果平板保修期查询）；

　　 计算质保金的基数：以扣除预付款的支付、扣回以及因物价浮动对合同价格调整三项金额后的款额为基数。

　　 监理人在缺陷责任期满颁发缺陷责任终止证书后，承包人向发包人申请到期应返还质量保证金，发包人应在14天内核实情况并返还。

　　 如果约定的缺陷责任期满时，承包人还没有完成全部缺陷修复或部分单位工程延长的缺陷责任期尚未到期，发包人有权扣留于未履行缺陷责任剩余工作所需金额相应的质量保证金。